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バイナリーオプション口コミサイトのバイナリープレイヤーズ

投資として株やFXとならんで注目のバイナリーオプション。特に海外バイナリーオプションは取引の自由度が高いため関心が高まっています。バイナリープレイヤーズでは『本当に大丈夫なの?』といった疑問に対して同じユーザーからの体験や評価を公開していきます。

不動産投資信託(REIT)の注意点

景気動向と不動産価格の連動性については、一般にも知られるところです。昨今の国内における景気の回復期待もあって、今年は「REIT(不動産投資信託)市場」への資金流入が顕著に見られました。

東証に上場している「REIT」を指数化した「東証REIT指数」の動きを振り返ると、いわゆるリーマンショック以降は、底値圏を這うように推移していましたが、昨年以降はアベノミクスに呼応するように上値試しの展開へと移行し、現在も総じて高値圏を維持する格好となっています。

そのような背景もあって、「REIT」への関心は一段と高まっており、これから「REIT」を始めてみようという方も徐々に増えているようです。その上で注意しておきたいのは、その銘柄がどのような物件へ投資をしているかという点です。

分配金が比較的高いこと以外に、「REIT」は投資先の物件によってその特徴は異なってきます。一般的にはオフィスビルなどの商業用向けと住宅関連向けの2つに大別されますが、前者が景気動向の影響を受けやすいのに比べて、後者はさほど景気の影響は受けないという傾向があります。

結果、現状のような景気の回復局面での分配金利回りは、オフィスビルへ投資をする銘柄が低くなり、住宅関連への投資を行う銘柄では(比較的)高くなる傾向になりやすいとされます。

冒頭にも記したように、「REIT市場」全体は活況を呈しているものの、全ての銘柄が同じような展開になる訳ではなく、それぞれの特徴に沿った動きを見せる点は知っておくべきでしょう。

 

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